Fazenda em Paraibuna 314, Hectares, Porteira Fechada, Gado, Carvão, Madeira

Oportunidade única de investimento em propriedade rural altamente produtiva e diversificada!

Apresentamos uma magnífica fazenda com 314,6 hectares (130 alqueires) de área total, localizada estrategicamente a apenas 12 km da Rodovia dos Tamoios, com fácil acesso por apenas 4 km de estrada de terra batida. A propriedade possui excelente infraestrutura de circulação interna, com estrada privativa que corta e atende toda a extensão do imóvel.

Potencial Produtivo e Divisão de Área

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• Pecuária de Corte: São 72,6 hectares (30 alqueires) formados para gado de corte, situados em topografia média totalmente tratorável, ideal para o manejo eficiente do rebanho.
• Silvicultura (Eucalipto): Área de 72,6 hectares (30 alqueires) cultivados com as variedades Eucalipto Cinza e Urograndis, garantindo fonte constante de matéria-prima.
• Reserva e Preservação: 145,2 hectares (60 alqueires) de mata nativa preservada, assegurando o equilíbrio ambiental e a conformidade legal da propriedade.
• Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, com fontes naturais abundantes para abastecimento de toda a atividade agrícola e pecuária.
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Estrutura de Industrialização e Beneficiamento

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• Complexo de Carvão: Conta com 30 fornos de carvão ativos e estruturados para operação imediata.
• Usa de Tratamento: Equipada com autoclave para madeira, permitindo o tratamento completo de mourões e agregando alto valor comercial ao eucalipto extraído.
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Diferencial Porteira Fechada (Maquinário Incluso)

A fazenda será entregue com funcionamento pleno e frota completa inclusa no valor:

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• Trator agrícola operacional.
• Caminhão para transporte de carga.
• Retroescavadeira para manutenção de vias e valas.
• Motos para rondas e manejo rápido do gado.
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Com topografia alta que proporciona excelente drenagem natural e vista panorâmica, esta fazenda reúne três frentes lucrativas e independentes em um único endereço: pecuária, carvão vegetal e extração de madeira tratada.

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